Необходимость проведения строительной экспертизы может быть вызвана разными ситуациями. К процедуре прибегают в случае аварийных ситуаций, перед покупкой или продажей недвижимости, реконструкцией и ремонтными работами, по судебному решению. В каждом конкретном случае могут применяться различные методы строительной экспертизы, которые помогают объективно оценить ситуацию и вынести верное заключение.

Методы строительной экспертизы

Для получения максимально достоверной информации о строительном объекте специалисты прибегают к методам, которые можно разделить на диалектические и общенаучные. Простому обывателю такая классификация ни о чем не говорит, поэтому стоит углубиться в эти понятия и выделить конкретные технологии строительной экспертизы:

• техническо-правовой мониторинг. Изучение проектной и рабочей документации, договора, сметы для определения соответствия принятым нормам и стандартам.
• всесторонний осмотр строительного объекта. Помогает обнаружить и зафиксировать явные изъяны конструкции и ее элементов.
  инструментальное исследование. Его целью является определение отклонений, выявленных с помощью проведения необходимых замеров.
• методы неразрушающего контроля. Это направление включает перечень исследований, в числе которых ультразвуковая дефектоскопия, тепловизионная диагностика, вихретоковый контроль, исследование проникающими веществами.
  лабораторные исследования материалов. Важно определить состояние и качество образцов строительной конструкции, поскольку порча материала также влияет на эксплуатацию объекта.
• полевые испытания. Проводятся на отдельных участках сооружения в условиях механических нагрузок.
  изыскания на земельном участке. Специалисты исследуют ландшафт, проводят анализ почвы и грунтовых вод.
  мониторинг появившихся трещин. Наблюдения за проблемным участком осуществляется с помощью установки маяков.
  техническое обследование отдельных элементов сооружения. Специалисты изучают состояние фундамента, кровельной системы, несущих конструкций, лестничных пролетов по отдельности.

Также среди методов строительной экспертизы можно выделить компьютерное моделирование. Благодаря специальным программам специалисты рассчитывают предельно допустимую нагрузку, определяют надежность узлов и прочность конструкции в целом.